Qual a área útil deste casa?

Este casa em Riachuelo, Rio de Janeiro tem 336 m² de área útil e 336 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 16.022/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Varanda.

Localizado em Riachuelo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 700.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa à venda, 336 m² no Riachuelo

2 banheiros3 vagas336 m²Riachuelo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil336 m²

Área total336 m²

Banheiros2

Vagas3

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 16.022

BairroRiachuelo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39899

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 336m2 no Riachuelo.

Imóvel versátil de frente para rua, com 400m2 de área edificada e infraestrutura completa para uso residencial ou comercial. A propriedade foi estrategicamente projetada para oferecer praticidade e amplitude, ideal para quem busca um espaço funcional em localização central.

A casa conta com 4 cozinhas independentes, todas preparadas com canalização de gás e azulejo até o teto: primeira cozinha com 8m2, segunda com 40m2, terceira com 50m2 e quarta com 70m2 — configuração perfeita para cozinhas industriais, clínicas, cursos ou operações comerciais. Além disso, dispõe de mezanino, varanda, área externa, 2 salas de estar, 3 quartos, banheiro social, lavabo e lavanderia de 20m2, garantindo conforto e funcionalidade para diversos usos.

📍 Localizada na Rua Marechal Bittencourt, no Riachuelo, a propriedade oferece fácil acesso e visibilidade estratégica, essencial para empreendimentos comerciais ou para quem valoriza praticidade no dia a dia.

🚘 1 vaga de garagem e documentação regularizada, pronta para negociar. Aceita financiamento, permuta e proposta.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda

Características em destaque

Frente MarBeira-marAr-condicionadoVarandaPé direito duploEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Riachuelo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.039.920

336 m² × R$ 3.095/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 33% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Mobilidade