Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 360.000

Casa com 2 quartos à venda, 233 m² em Sampaio

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas233Sampaio, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil233 m²
Área total233 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
IPTU/anoR$ 1.614
BairroSampaio
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39319

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 233m2 em Sampaio.

Refúgio de conforto e sofisticação no coração do bairro 📍

Imagine viver em uma casa que combina acolhimento e praticidade, com amplos espaços para o dia a dia e momentos de lazer. Esta residência oferece 2 salas amplas, copa-cozinha equipada e 3 banheiros, garantindo funcionalidade para toda a família. A suíte traz privacidade, enquanto o segundo quarto acomoda com conforto. A casa ainda conta com suíte de empregada, proporcionando comodidade para o serviço doméstico ou visitantes.

O grande diferencial está na área de lazer completa: quintal espaçoso com churrasqueira, área coberta e salão de festas — o cenário ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família. As 2 varandas ampliam as possibilidades de convivência e contemplação. A área de serviço e a garagem para 2 carros completam a estrutura, trazendo praticidade ao cotidiano.

Localizada no Sampaio, esta casa proporciona a tranquilidade de um bairro charmoso, com acesso facilitado a comércios, serviços e vias importantes. Aqui, você desfruta da conveniência urbana sem abrir mão da paz e segurança de um lar aconchegante. 🌳

Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraÁrea de serviçoServiço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Sampaio

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 08/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

8

em 4 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.495

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 197 mil

área média 79

Este imóvel está 38% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.545/m²

Mercado real

R$ 2.495/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.