Vendas registradas
8
em 4 meses com dados
À vendaCasa
R$ 400.000
Casa com 3 quartos à venda, 228 m² em Sampaio
3 quartos1 banheiro3 vagas228 m²Sampaio, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil228 m²
Área total228 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas3
IPTU/anoR$ 1.723
BairroSampaio
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40269
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 228m2 em Sampaio.
📍 Localização privilegiada na Rua Paes de Andrade, em frente ao Senac, esta casa linear tradicional do bairro oferece planta original e diferenciada, ideal para quem valoriza amplitude e funcionalidade.
A residência conta com 3 quartos amplos com sacadas frontais, sala, copa e cozinha grande com despensa. O banheiro social foi totalmente reformado, trazendo conforto e modernidade. A varanda frontal fechada adiciona versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada conforme a necessidade da família.
☀️ O quintal generoso abriga lavanderia e sala/quarto adicional, com entrada de serviço independente. No subsolo, mais uma sala/quarto oferece possibilidades extras de uso. O porão comporta garagem para 3 carros, trazendo praticidade ao dia a dia. A área de serviço completa inclui WC de empregada.
💎 Com 228m2 de terreno, esta casa linear preserva características tradicionais e oferece espaços amplos de convivência. A localização estratégica garante acesso rápido a comércio, serviços e transporte. Aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa
Características em destaque
QuintalDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoReformadoDesign e Segurança
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Sampaio
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 08/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 2.495
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 197 mil
área média 79m²
Este imóvel está 30% abaixo da média
Preço pedido
R$ 1.754/m²
Mercado real
R$ 2.495/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
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