Valor estimado pra este imóvel
R$ 587.784
228 m² × R$ 2.578/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 228m2 em Sampaio.
📍 Localização privilegiada na Rua Paes de Andrade, em frente ao Senac, esta casa linear tradicional do bairro oferece planta original e diferenciada, ideal para quem valoriza amplitude e funcionalidade.
A residência conta com 3 quartos amplos com sacadas frontais, sala, copa e cozinha grande com despensa. O banheiro social foi totalmente reformado, trazendo conforto e modernidade. A varanda frontal fechada adiciona versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada conforme a necessidade da família.
☀️ O quintal generoso abriga lavanderia e sala/quarto adicional, com entrada de serviço independente. No subsolo, mais uma sala/quarto oferece possibilidades extras de uso. O porão comporta garagem para 3 carros, trazendo praticidade ao dia a dia. A área de serviço completa inclui WC de empregada.
💎 Com 228m2 de terreno, esta casa linear preserva características tradicionais e oferece espaços amplos de convivência. A localização estratégica garante acesso rápido a comércio, serviços e transporte. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 01/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 587.784
228 m² × R$ 2.578/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
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