Qual a área útil deste casa?

Este casa em São Conrado, Rio de Janeiro tem 276 m² de área útil e 276 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.100.000. Condomínio: R$ 3.500/mês. IPTU: R$ 650/ano.

Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.100.000

+ cond. R$ 3.500/mês

Casa com 3 quartos à venda, 276 m² em São Conrado

3 quartos (1 suíte)4 banheiros4 vagas276 m²São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil276 m²

Área total276 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 3.500/mês

IPTU/anoR$ 650

BairroSão Conrado

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39337

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 276m2 em São Conrado.

Cercada pela Mata Atlântica e com toda a infraestrutura urbana ao redor, esta residência exclusiva no Condomínio Povoado das Canoas oferece uma experiência rara: viver em meio à natureza sem abrir mão da conveniência do Shopping da Gávea e do metrô. 🌳

Projetada por Sérgio Bernardes, a casa se distribui em 4 pavimentos integrados ao declive natural do terreno, conectando duas ruas e criando uma arquitetura fluida e sofisticada. 💎

No pavimento 1, hall de entrada conduz à sala de estar com varanda, cozinha, despensa e área de serviço — ambientes funcionais e integrados. O pavimento 2 abriga os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, varanda, jardim interno, sala de TV e escritório, criando uma ala íntima envolvida pelo verde.

No pavimento 3, salão amplo, saleta, lavabo, lavanderia e dependência completa de empregada garantem privacidade e praticidade. O pavimento 4 oferece garagem para 4 carros e depósito. 🚘

O condomínio conta com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva — infraestrutura completa para lazer e bem-estar em meio à Mata Atlântica.

Imagine desfrutar da tranquilidade da natureza com toda a sofisticação e segurança de um condomínio fechado de alto padrão em São Conrado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Conrado

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

131

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.472

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,10 mi

área média 152m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.232/m²

Mercado real

R$ 11.472/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos

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