Qual a área útil deste casa?

Este casa em São Conrado, Rio de Janeiro tem 450 m² de área útil e 1182 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.500.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 348/ano.

Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.500.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 3 quartos à venda, 450 m² em São Conrado

3 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas450 m²São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil450 m²

Área total1.182 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 348

BairroSão Conrado

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39583

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 450m² em São Conrado.

Exclusividade e sofisticação na Estrada da Canoa. Esta elegante residência fica em posição privilegiada de frente para a montanha, com vista horizonte para o mar — cercada pela natureza, a poucos minutos das praias e do centro de São Conrado. A fachada em pedra ornamental já antecipa o refinamento dos ambientes internos.

🏡 Projeto pensado para conforto e amplitude: 2 salas amplas e integradas, 3 varandas para aproveitar a paisagem, 3 quartos sendo 2 suítes com closet, 4 banheiros, 2 escritórios — ideais para home office ou estúdio —, cozinha em conceito aberto com ilha e armários planejados, despensa, terraço com vista incrível para as montanhas, lavanderia, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem com portão eletrônico.

☀️ A distribuição privilegiada garante iluminação natural durante manhã e tarde, criando ambientes arejados, acolhedores e funcionais. Imóvel aceita pet e oferece design contemporâneo com segurança em um terreno de 300m² — perfeito para quem busca privacidade, contato com a natureza e qualidade de vida na Zona Sul carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Portão eletrônicoAr-condicionadoVarandaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Conrado

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

131

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.472

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,10 mi

área média 152m²

Este imóvel está 52% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.556/m²

Mercado real

R$ 11.472/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos

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