Vendas registradas
131
em 11 meses com dados
R$ 2.990.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 486m2 em São Conrado.
📍 Localização privilegiada na esquina com a Estrada do Joá, esta residência de 4 andares combina segurança, privacidade e contato direto com a natureza. A casa conta com guarita na entrada da rua e vigilância 24h, além de estar cercada pela Reserva Florestal — onde é possível avistar micos, tucanos e outras espécies da fauna local.
A distribuição inteligente dos ambientes garante conforto e funcionalidade para toda a família. O térreo abriga garagem para 4 carros e hall social. No 1º andar, uma suíte tipo studio oferece privacidade e versatilidade de uso. O 2º andar reúne os espaços de convivência: sala de estar, lavabo, sala de jantar, copa/cozinha e dependências completas de empregados com área de serviço. Já o 3º andar concentra a área íntima, com 4 suítes — sendo duas com closets — além de piscina, sauna e área de apoio à churrasqueira.
💎 Como diferencial, a casa conta ainda com um loft de 55m2 sobre a área gourmet, ideal para home office, espaço de lazer ou quarto de hóspedes. A amplitude dos ambientes, a proximidade com a natureza e a infraestrutura completa de lazer privativo tornam este imóvel uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, exclusividade e tranquilidade em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
131
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.472
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 2,10 mi
área média 152m²
Este imóvel está 46% abaixo da média
Preço pedido
R$ 6.152/m²
Mercado real
R$ 11.472/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
17 min
1,4km · a pé
Fashion Mall
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
18 min
1,5km · a pé
Praia de São Conrado
Praia
5 min
2,0km · carro
EARJ (Escola Americana)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Professor João Barreto, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 486 m² em São Conrado
Cód. CA37010