Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 250 m² de área útil e 500 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 2 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 869.000. IPTU: R$ 325/ano.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 869.000

Casa com 5 quartos à venda, 500 m² na Tijuca

5 quartos (2 suítes)6 banheiros2 vagas250 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil250 m²

Área total500 m²

Quartos5

Suítes2

Banheiros6

Vagas2

IPTU/anoR$ 325

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39271

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 250m2 na Tijuca.

📍 Localização privilegiada na Rua Doutor Abelardo de Barros, quase esquina com a Conde de Bonfim e próxima ao Metrô São Francisco Xavier — conveniência urbana total para quem valoriza mobilidade e centralidade em um dos bairros mais completos do Rio.

A casa foi projetada para oferecer amplitude e versatilidade. No térreo, você encontra escritório, sala em dois ambientes, jardim de inverno, varanda, lavabo, copa, cozinha, área de serviço e quarto de empregada com WC. No pavimento superior, 3 quartos sendo 1 suíte garantem privacidade e conforto para toda a família. A propriedade conta ainda com edícula independente equipada com suíte — ideal para hóspedes, home office externo ou renda extra.

🚘 São 2 vagas de garagem (1 interna + 1 externa), oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe de ar-condicionado, despensa e está pronto para financiamento e negociação.

💎 Versatilidade total: além de residência ampla e funcional, a casa apresenta excelente potencial para uso comercial ou misto, aproveitando a localização estratégica e o alto fluxo da região.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

Ar-condicionadoVarandaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPróximo ao metrôDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 41% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.476/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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