Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.400
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 850.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 384m² na Vargem Pequena.
Descubra o charme de viver em um terreno de 732m², onde amplitude e tranquilidade se encontram em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Esta casa oferece espaço de sobra para quem busca conforto, privacidade e liberdade — tudo em um condomínio fechado cercado pela natureza.
No 1º andar, a casa apresenta sala em 2 ambientes integrados, 2 quartos, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço independente. No 2º andar, uma suíte ampla e privativa, ideal para transformar em master com closet ou escritório. O quintal generoso abriga piscina, churrasqueira, varanda coberta e ainda conta com um anexo de construção inacabada — perfeito para quem planeja ampliar, criar uma área gourmet ou construir uma edícula. A garagem comporta até 5 veículos entre cobertas e descobertas, oferecendo praticidade rara na região.
A Vargem Pequena oferece comércio completo no entorno e fica a apenas 10 minutos de carro da praia do Recreio, unindo o melhor da vida residencial tranquila com acesso rápido ao mar e à Avenida das Américas. Aceita pet e aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto de vida.
☀️ Imagine sua família desfrutando de churrascos à beira da piscina, com segurança, espaço e toda a conveniência de uma casa de rua dentro de condomínio fechado.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.400
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.414/m²
97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 50% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.214/m²
Valor de mercado
R$ 4.400/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vargem Grande (TransOeste)
Metrô
7 min
2,8km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
12 min
4,8km · carro
Shopping Recreio
Shopping
13 min
5,0km · carro
Praia do Recreio
Praia
13 min
5,1km · carro
Estrada da Boca do Mato, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 384 m² em Vargem Pequena
Cód. CA37239