Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 413 m² de área útil e 413 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 2 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.400.000. Condomínio: R$ 960/mês. IPTU: R$ 754/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.400.000

+ cond. R$ 960/mês

Casa com 5 quartos à venda, 413 m² em Vargem Pequena

5 quartos (2 suítes)5 banheiros2 vagas413 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil413 m²

Área total413 m²

Quartos5

Suítes2

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 960/mês

IPTU/anoR$ 754

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40397

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 413m² na Vargem Pequena.

Este triplex foi projetado para famílias que valorizam amplitude, funcionalidade e qualidade de vida em condomínio fechado. Com ambientes bem distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece conforto e versatilidade para diferentes momentos da rotina.

O primeiro pavimento reúne sala ampla em dois ambientes, cozinha com armários planejados, escritório, área de serviço, banheiro e garagem para 2 veículos. O quintal com jardim e painel solar traz praticidade e conexão com a natureza. No segundo pavimento, encontram-se 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes, além de banheiro social — ideal para acomodar toda a família com privacidade. O terceiro pavimento apresenta sótão espaçoso, perfeito para home office, sala de jogos, academia ou qualquer uso que a rotina exigir.

📍 O condomínio oferece piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e academia, além de segurança 24 horas, proporcionando lazer completo e tranquilidade. A Vargem Pequena combina natureza, infraestrutura consolidada e proximidade com as principais vias de acesso da região — um dos bairros mais procurados para quem busca espaço e bem-estar no Rio de Janeiro.

💎 Imóvel versátil, pronto para receber sua família com todo o conforto que merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademiaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.056

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 3.390/m²

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Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.390/m²

Valor de mercado

R$ 4.056/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Dream Garden

Zona Oeste · Vargem Pequena · Rio de Janeiro

Dream Garden é um condomínio fechado em Vargem Pequena que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e infraestrutura de lazer completa. Com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e segurança 24h, o empreendimento é ideal para famílias que buscam qualidade de vida na Zona Oeste do Rio. Casas modernas e terrenos disponíveis com varanda e área de serviço completa.

Infraestrutura de lazer: piscina, churrasqueira e quadra
Segurança com portaria e interfone 24 horas
Condomínio pet-friendly com varanda e área de serviço
Casas e terrenos disponíveis

Ver todos os imóveis no Dream Garden

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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