Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.668.107
413 m² × R$ 4.039/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.400.000
+ cond. R$ 960/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 413m² na Vargem Pequena.
Este triplex foi projetado para famílias que valorizam amplitude, funcionalidade e qualidade de vida em condomínio fechado. Com ambientes bem distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece conforto e versatilidade para diferentes momentos da rotina.
O primeiro pavimento reúne sala ampla em dois ambientes, cozinha com armários planejados, escritório, área de serviço, banheiro e garagem para 2 veículos. O quintal com jardim e painel solar traz praticidade e conexão com a natureza. No segundo pavimento, encontram-se 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes, além de banheiro social — ideal para acomodar toda a família com privacidade. O terceiro pavimento apresenta sótão espaçoso, perfeito para home office, sala de jogos, academia ou qualquer uso que a rotina exigir.
📍 O condomínio oferece piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e academia, além de segurança 24 horas, proporcionando lazer completo e tranquilidade. A Vargem Pequena combina natureza, infraestrutura consolidada e proximidade com as principais vias de acesso da região — um dos bairros mais procurados para quem busca espaço e bem-estar no Rio de Janeiro.
💎 Imóvel versátil, pronto para receber sua família com todo o conforto que merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.668.107
413 m² × R$ 4.039/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Vargem Pequena · Rio de Janeiro
Dream Garden é um condomínio fechado em Vargem Pequena que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e infraestrutura de lazer completa. Com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e segurança 24h, o empreendimento é ideal para famílias que buscam qualidade de vida na Zona Oeste do Rio. Casas modernas e terrenos disponíveis com varanda e área de serviço completa.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Meg Padaria & Mercearia
Padaria
2 min
202m · a pé
Wellington Jones Paiva
Transporte
3 min
259m · a pé
The Black Gym
Academia
4 min
320m · a pé
JR. COLÉGIO
Escola
4 min
351m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
5 min
406m · a pé
Rua Desembargador Wellington Jones Paiva, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 413 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40397