Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.559
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.500.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 315m² em Vargem Pequena.
Excelente oportunidade em Vargem Pequena! 📍
Terreno exclusivo com 1.180m² (20m de frente x 58m de profundidade), localizado na estratégica Estrada dos Bandeirantes, em uma das regiões que mais crescem no Rio de Janeiro. No terreno encontram-se 2 casas construídas, totalizando aproximadamente 315m² de área construída.
As residências oferecem 4 quartos, 2 salas amplas, cozinha, 4 banheiros e espaço para até 3 vagas de garagem. Além disso, o imóvel conta com varanda, piscina, área de serviço e dependência completa de empregada. 🏊
Potencial versátil e localização estratégica 🌳
A propriedade aceita financiamento e apresenta alto potencial para modernização, ampliação ou incorporação de novos projetos. A área é ideal tanto para uso residencial quanto para desenvolvimento personalizado, graças ao seu amplo espaço, perfeito para construção, lazer e paisagismo.
Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e conveniência para toda a família. Vargem Pequena é cercada pela natureza e oferece tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura urbana.
Imagine desfrutar de todo esse espaço com segurança, conforto e amplitude. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.559
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.414/m²
97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.762/m²
Valor de mercado
R$ 4.559/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.
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Casa com 4 quartos à venda, 315 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40899