Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.500.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 4 quartos à venda, 315 m² em Vargem Pequena

4 quartos4 banheiros3 vagas315Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil315 m²
Área total1.180 m²
Quartos4
Banheiros4
Vagas3
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 306
BairroVargem Pequena
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40899

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 315m² em Vargem Pequena.

Excelente oportunidade em Vargem Pequena! 📍

Terreno exclusivo com 1.180m² (20m de frente x 58m de profundidade), localizado na estratégica Estrada dos Bandeirantes, em uma das regiões que mais crescem no Rio de Janeiro. No terreno encontram-se 2 casas construídas, totalizando aproximadamente 315m² de área construída.

As residências oferecem 4 quartos, 2 salas amplas, cozinha, 4 banheiros e espaço para até 3 vagas de garagem. Além disso, o imóvel conta com varanda, piscina, área de serviço e dependência completa de empregada. 🏊

Potencial versátil e localização estratégica 🌳

A propriedade aceita financiamento e apresenta alto potencial para modernização, ampliação ou incorporação de novos projetos. A área é ideal tanto para uso residencial quanto para desenvolvimento personalizado, graças ao seu amplo espaço, perfeito para construção, lazer e paisagismo.

Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e conveniência para toda a família. Vargem Pequena é cercada pela natureza e oferece tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura urbana.

Imagine desfrutar de todo esse espaço com segurança, conforto e amplitude. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaPiscinaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

PiscinaVarandaTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.559

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.762/m²

Valor de mercado

R$ 4.559/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

Casarões em condomínios fechados de alto padrãoTerrenos amplos para projetos personalizadosEntorno com áreas verdes e preservação ambientalBom acesso viário para deslocamentos na cidadeComunidade tranquila com infraestrutura completa
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