Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.503.495
315 m² × R$ 4.773/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 315m² em Vargem Pequena.
Excelente oportunidade em Vargem Pequena! 📍
Terreno exclusivo com 1.180m² (20m de frente x 58m de profundidade), localizado na estratégica Estrada dos Bandeirantes, em uma das regiões que mais crescem no Rio de Janeiro. No terreno encontram-se 2 casas construídas, totalizando aproximadamente 315m² de área construída.
As residências oferecem 4 quartos, 2 salas amplas, cozinha, 4 banheiros e espaço para até 3 vagas de garagem. Além disso, o imóvel conta com varanda, piscina, área de serviço e dependência completa de empregada. 🏊
Potencial versátil e localização estratégica 🌳
A propriedade aceita financiamento e apresenta alto potencial para modernização, ampliação ou incorporação de novos projetos. A área é ideal tanto para uso residencial quanto para desenvolvimento personalizado, graças ao seu amplo espaço, perfeito para construção, lazer e paisagismo.
Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e conveniência para toda a família. Vargem Pequena é cercada pela natureza e oferece tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura urbana.
Imagine desfrutar de todo esse espaço com segurança, conforto e amplitude. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.503.495
315 m² × R$ 4.773/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vargem Pequena
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-4%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
9 min
3,3km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 315 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40899