Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 256 m² de área útil e 180 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 900.000. Condomínio: R$ 495/mês. IPTU: R$ 4.051/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 900.000

+ cond. R$ 495/mês

Casa com 5 quartos à venda, 256 m² em Vargem Pequena

5 quartos (4 suítes)5 banheiros2 vagas256 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil256 m²

Área total180 m²

Quartos5

Suítes4

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 495/mês

IPTU/anoR$ 4.051

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40925

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 256m2 na Vargem Pequena.

Privacidade e amplitude em condomínio fechado cercado pela natureza 🌳

Esta casa foi projetada para famílias que buscam conforto, funcionalidade e um diferencial único: o segundo piso funciona como uma residência independente, permitindo que familiares morem no mesmo terreno mantendo privacidade total. São 5 banheiros distribuídos estrategicamente — um para cada quarto e um lavabo social —, garantindo praticidade no dia a dia e conforto para receber.

Áreas de convivência pensadas para o bem-estar

A casa conta com piscina privativa, churrasqueira e quintal, criando o cenário ideal para momentos em família e confraternizações. A cozinha ampla se conecta à área de serviço e despensa, otimizando a rotina doméstica. Ar-condicionado, varanda e ambientes arejados completam o conforto térmico em todas as estações.

Segurança e localização estratégica 📍

Inserida em condomínio fechado com rua asfaltada e interfone, a propriedade oferece tranquilidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, próximo ao verde e com infraestrutura completa. Duas vagas de garagem garantem comodidade para toda a família.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraQuintalInterfoneAr-condicionadoVarandaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.724

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.301/m²

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Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.516/m²

Valor de mercado

R$ 4.724/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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