Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 690.000

Casa com 3 quartos à venda, 165 m² em Vila Isabel

3 quartos2 banheiros1 vaga165Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil165 m²
Área total606 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
IPTU/anoR$ 134
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38952

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 165m² em Vila Isabel.

📍 Casa de Vila Triplex em Vila Isabel — uma oportunidade rara de morar em um dos bairros mais charmosos e bem localizados do Rio de Janeiro, com a praticidade de uma planta funcional distribuída em três pavimentos.

No primeiro piso, você encontra sala em dois ambientes com piso porcelanato, cozinha planejada com azulejo até o teto, lavabo e área externa — perfeita para quem valoriza conveniência e organização. O segundo piso abriga os 3 quartos com armários embutidos e banheiro social completo, com piso cerâmica, azulejo até o teto e box blindex. Já o terceiro piso é um convite ao lazer: terraço com churrasqueira, cozinha de apoio, banheiro e sala de TV — ideal para receber amigos e família com conforto e privacidade. A casa ainda conta com 1 vaga de garagem.

☀️ Imagine desfrutar da tranquilidade de Vila Isabel, com fácil acesso a transporte, comércio, escolas e opções de cultura e lazer, em um imóvel que alia funcionalidade, amplitude e versatilidade. Aceita FGTS e financiamento.

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Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraÁrea de serviçoWC empregadaPiso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraPortão eletrônicoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.668

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está 10% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.182/m²

Valor de mercado

R$ 4.668/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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