Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.668
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 690.000
Casa com 3 quartos à venda, 165 m² em Vila Isabel
3 quartos2 banheiros1 vaga165 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil165 m²
Área total606 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
IPTU/anoR$ 134
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38952
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 165m² em Vila Isabel.
📍 Casa de Vila Triplex em Vila Isabel — uma oportunidade rara de morar em um dos bairros mais charmosos e bem localizados do Rio de Janeiro, com a praticidade de uma planta funcional distribuída em três pavimentos.
No primeiro piso, você encontra sala em dois ambientes com piso porcelanato, cozinha planejada com azulejo até o teto, lavabo e área externa — perfeita para quem valoriza conveniência e organização. O segundo piso abriga os 3 quartos com armários embutidos e banheiro social completo, com piso cerâmica, azulejo até o teto e box blindex. Já o terceiro piso é um convite ao lazer: terraço com churrasqueira, cozinha de apoio, banheiro e sala de TV — ideal para receber amigos e família com conforto e privacidade. A casa ainda conta com 1 vaga de garagem.
☀️ Imagine desfrutar da tranquilidade de Vila Isabel, com fácil acesso a transporte, comércio, escolas e opções de cultura e lazer, em um imóvel que alia funcionalidade, amplitude e versatilidade. Aceita FGTS e financiamento.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Churrasqueira✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato
Características em destaque
ChurrasqueiraPortão eletrônicoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Vila Isabel
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.645/m²
495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 4.712/m²
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Este imóvel está 10% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.182/m²
Valor de mercado
R$ 4.668/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Vila Isabel
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Cód. CA38952