Valor estimado pra este imóvel
R$ 757.680
165 m² × R$ 4.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 690.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 165m² em Vila Isabel.
📍 Casa de Vila Triplex em Vila Isabel — uma oportunidade rara de morar em um dos bairros mais charmosos e bem localizados do Rio de Janeiro, com a praticidade de uma planta funcional distribuída em três pavimentos.
No primeiro piso, você encontra sala em dois ambientes com piso porcelanato, cozinha planejada com azulejo até o teto, lavabo e área externa — perfeita para quem valoriza conveniência e organização. O segundo piso abriga os 3 quartos com armários embutidos e banheiro social completo, com piso cerâmica, azulejo até o teto e box blindex. Já o terceiro piso é um convite ao lazer: terraço com churrasqueira, cozinha de apoio, banheiro e sala de TV — ideal para receber amigos e família com conforto e privacidade. A casa ainda conta com 1 vaga de garagem.
☀️ Imagine desfrutar da tranquilidade de Vila Isabel, com fácil acesso a transporte, comércio, escolas e opções de cultura e lazer, em um imóvel que alia funcionalidade, amplitude e versatilidade. Aceita FGTS e financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 757.680
165 m² × R$ 4.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
4 imóveis similares
R$ 4.329/m²
-6%
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 165 m² em Vila Isabel
Cód. CA38952