Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.123.920
280 m² × R$ 4.014/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 280m² em Vila Isabel.
Exclusividade Lopes Enjoy — localizada na Rua Luiz Guimarães, esquina com Teodoro da Silva, próxima ao Vilamore, essa casa de frente é clara, arejada e totalmente reformada, com hidráulica e elétrica novas e sistema de aquecimento a gás em todo o imóvel. Ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. 📍
Térreo com jardim frontal e nos fundos, salão amplo em dois ambientes, sala de jantar, lavabo decorado, copa e cozinha planejada com armários e bancada em granito, banheiro de apoio na área externa, garagem para 2 carros e escada em mármore. 🚘
1º Pavimento com 4 quartos amplos (dois com armários), 1 suíte com acesso a varandão frontal e banheiro social completo. Ambientes generosos que garantem privacidade e conforto para toda a família.
Terraço com amplo espaço coberto, churrasqueira, chuveirão, banheiro completo, depósito e área com potencial para piscina — perfeito para momentos de lazer e convivência. ☀️
Imagine desfrutar de uma casa completa, reformada e pronta para morar, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade. Documentação perfeita e aceita financiamento. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.123.920
280 m² × R$ 4.014/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pão de Queijo Brasils
Padaria
1 min
49m · a pé
Farmácia Homeopática Thélema
Farmácia
1 min
56m · a pé
Jerônimo de Lemos
Transporte
1 min
87m · a pé
XN GYM - Xande Negão
Academia
2 min
104m · a pé
Hospital Clínica Grajaú
Hospital
2 min
147m · a pé
Vidal Hortifruti
Mercado
3 min
162m · a pé
Rua Luiz Guimarães, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 280 m² em Vila Isabel
Cód. CA40428