Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 280 m² de área útil e 329 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 800.000. IPTU: R$ 376/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 800.000

Casa com 4 quartos à venda, 280 m² em Vila Isabel

4 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas280 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil280 m²

Área total329 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

IPTU/anoR$ 376

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40428

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 280m² em Vila Isabel.

Exclusividade Lopes Enjoy — localizada na Rua Luiz Guimarães, esquina com Teodoro da Silva, próxima ao Vilamore, essa casa de frente é clara, arejada e totalmente reformada, com hidráulica e elétrica novas e sistema de aquecimento a gás em todo o imóvel. Ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. 📍

Térreo com jardim frontal e nos fundos, salão amplo em dois ambientes, sala de jantar, lavabo decorado, copa e cozinha planejada com armários e bancada em granito, banheiro de apoio na área externa, garagem para 2 carros e escada em mármore. 🚘

1º Pavimento com 4 quartos amplos (dois com armários), 1 suíte com acesso a varandão frontal e banheiro social completo. Ambientes generosos que garantem privacidade e conforto para toda a família.

Terraço com amplo espaço coberto, churrasqueira, chuveirão, banheiro completo, depósito e área com potencial para piscina — perfeito para momentos de lazer e convivência. ☀️

Imagine desfrutar de uma casa completa, reformada e pronta para morar, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade. Documentação perfeita e aceita financiamento. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraÁrea de serviçoAceita financiamentoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 38% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.857/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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