Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 313 m² de área útil e 461 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 850.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 379/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Serviço de cozinha.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 850.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 5 quartos à venda, 313 m² em Vila Isabel

5 quartos (1 suíte)6 banheiros3 vagas313 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil313 m²

Área total461 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros6

Vagas3

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 379

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39009

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 313m² em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica — Esta casa duplex está posicionada em rua arborizada, próxima à Rua Teodoro da Silva, cercada por comércio completo, padarias, bancos, academias, supermercados e igrejas. A conveniência urbana de Vila Isabel ao alcance da sua família.

🏡 Ampla área construída em terreno de 461m² — No 1° piso, você encontra 2 salas integradas, 1 quarto amplo, varandas, banheiro social e copa-cozinha. O 2° piso oferece 4 quartos claros e arejados, sendo 1 suíte com varanda e banheiros completos. A distribuição inteligente garante privacidade e funcionalidade para famílias que valorizam espaço e conforto.

🚘 Garagem para 3 automóveis — Comodidade e segurança para toda a família, com espaço suficiente para receber visitas sem preocupações.

💎 Oportunidade de personalização — Imóvel bem localizado, aceita financiamento e negociação, permitindo que você adapte os ambientes ao seu estilo de vida. Imagine transformar esta casa ampla em um lar que reflete sua história.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Quarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 42% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.716/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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