Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.627.584
336 m² × R$ 4.844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.099.000
+ cond. R$ 2.850/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 336m2 no Andaraí.
Cobertura linear completamente reformada, incluindo sistemas elétrico e hidráulico, com móveis planejados integrados em cozinha, sala e quartos. O piso em porcelanato percorre todos os ambientes, garantindo praticidade e sofisticação visual.
☀️ A cobertura privativa conta com piscina exclusiva e churrasqueira, criando um verdadeiro espaço de lazer ao ar livre sem sair de casa. Os dois elevadores do prédio têm acesso direto à cobertura, oferecendo conveniência e privacidade no dia a dia.
📍 A localização é um dos grandes destaques: ao lado do Mercado Guanabara, com facilidade de transporte para toda a cidade e infraestrutura completa no entorno. O prédio conta com portaria 24h, playground e salão de festas.
🏡 A área de serviço, quarto e banheiro de empregada completam a funcionalidade do imóvel, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Imagine desfrutar de 336m2 de amplitude, acabamentos impecáveis e a tranquilidade de um imóvel pronto para morar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.627.584
336 m² × R$ 4.844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Supermercados Guanabara - Andaraí
Transporte
1 min
56m · a pé
Droga Raia
Farmácia
1 min
64m · a pé
Kids & Babies
Escola
1 min
87m · a pé
Supermercados Guanabara Vila Isabel
Mercado
2 min
127m · a pé
Pão, Paz & Terra
Padaria
2 min
173m · a pé
Hidrogênio Centro Aquático
Academia
2 min
199m · a pé
Rua Maxwell, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² em Andaraí
Cód. CO18298