Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.511.100
138 m² × R$ 10.950/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.450.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy vende ou aluga: linda cobertura duplex de 138m² com vista panorâmica na Barra da Tijuca!
O imóvel conta com 2 quartos, closet, armários embutidos, cozinha planejada e área externa privativa com churrasqueira e piscina para relaxar e receber amigos.
Condomínio com infraestrutura completa: portaria 24 horas, academia, sauna e salão de festas. Ótima opção para quem busca conforto e excelente localização, bem próximo à Av. das Américas, Shopping Cittá Américas, Mercado, Farmácias, banco e padaria.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.511.100
138 m² × R$ 10.950/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
6 imóveis similares
R$ 12.433/m²
+14%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Rua Alceu Amoroso Lima, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 138 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-6B2FDB