Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.651.185
151 m² × R$ 10.935/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.520.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 151m² na Barra da Tijuca.
Cobertura planejada e reformada, com acabamentos modernos e excelente aproveitamento de espaço. A planta ampla e arejada distribui os 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais completos. A varanda fechada com blindex integra os ambientes, trazendo luminosidade e conforto. A área externa conta com espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e família com privacidade. O imóvel oferece ainda 2 vagas de garagem cobertas.
☀️ O Condomínio Vitality Spa entrega infraestrutura completa de lazer e bem-estar: academia moderna, quadra poliesportiva, quadra de areia, salões de festas (adulto e infantil), espaço gourmet, sala de jogos e área kids. Para maior conveniência, o condomínio possui cantina e mercadinho interno — praticidade no dia a dia sem precisar sair de casa.
📍 Localização estratégica na Barra da Tijuca, com fácil acesso a praias, shoppings, escolas e principais vias da região. Funcionalidade, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.651.185
151 m² × R$ 10.935/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+5%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Alho Negro Carioca
Mercado
3 min
217m · a pé
Hospital Rio Barra: Emergência Adulto, Ortopédica e Cirúrgica 24horas
Hospital
4 min
340m · a pé
Hot Yoga One
Academia
5 min
398m · a pé
Padoca Rio Oficial
Padaria
5 min
409m · a pé
Droga Raia
Farmácia
5 min
411m · a pé
Banco do Brasil
Banco
5 min
411m · a pé
Parcão Di Cavalcanti
Parque
5 min
445m · a pé
Estação Golfe Olímpico
Transporte
6 min
473m · a pé
Colégio AZ - Barra 2
Escola
6 min
535m · a pé
Avenida Di Cavalcanti, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 151 m² na Barra da Tijuca
Cód. CO19559