Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 98 m² de área útil e 98 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 1.840/mês. IPTU: R$ 3.936/ano.

Quais as comodidades deste cobertura?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Piscina, Interfone, Sauna, Serviço de cozinha.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 1.840/mês

Cobertura com 2 quartos à venda, 98 m² em Botafogo

2 quartos (2 suítes)2 banheiros1 vaga98 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil98 m²

Área total98 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.840/mês

IPTU/anoR$ 3.936

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18142

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 98m² em Botafogo.

📍 Cobertura duplex em Botafogo com vista panorâmica para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar — uma oportunidade rara de viver em um dos bairros mais tradicionais do Rio com terraço privativo e piscina. Localizada na Rua Assis Bueno, a cobertura combina funcionalidade, conforto e potencial de ampliação.

No primeiro pavimento, você encontra sala de estar integrada à cozinha americana, ideal para o dia a dia moderno e para receber amigos. As duas suítes são equipadas com armários embutidos e ar-condicionado, garantindo praticidade e climatização. No segundo pavimento, o terraço privativo com piscina e pia de apoio oferece um espaço perfeito para relaxar enquanto aprecia a vista deslumbrante para dois dos maiores cartões-postais da cidade. ☀️ O imóvel ainda possui direito de mais valia, permitindo a construção de um terceiro quarto, banheiro adicional ou uma nova sala, ampliando as possibilidades de uso conforme sua necessidade.

O condomínio é completo: piscina, sauna, salão de festas, academia, playground e lavanderia. A segurança é garantida com portaria 24h, e você conta com 1 vaga de garagem na escritura. 🚘

⚠️ Importante: O imóvel está alugado e só será vendido para investidor que aceite manter o contrato de locação vigente.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaInterfoneAr-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 13.265/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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