Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.028.182
263 m² × R$ 11.514/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos e 263m2 em Botafogo.
Cobertura linear, única no andar, sem escadas e com elevador na porta — privacidade garantida em um dos endereços mais consolidados do Urbano carioca. São 263 m² distribuídos em 4 quartos, sendo um deles com vista para o verde, boa iluminação e ventilação natural, além de banheiro social, lavabo e banheiro de serviço.
O imóvel conta ainda com duas salas, amplo terraço, copa, cozinha, despensa e área de serviço — espaços que garantem conforto e ótima possibilidade de convivência familiar. 🌳 A ambientação é tranquila e silenciosa, ideal para quem valoriza qualidade de vida no dia a dia urbano.
Necessitando de reforma e modernização, o imóvel apresenta excelente potencial para um projeto personalizado, com possibilidade de criação de suítes e transformação do terraço conforme o estilo de vida do futuro morador. 🚘 Conta com 1 vaga de garagem na escritura e documentação em ordem, aceitando financiamento.
Imagine reinventar este espaço à sua maneira, em uma cobertura ampla, privativa e estrategicamente localizada em Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.028.182
263 m² × R$ 11.514/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 50% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
6 min
388m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
Escola
10 min
624m · a pé
Shopping Rio Sul
Shopping
11 min
686m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
12 min
750m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
12 min
795m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
4 min
1,6km · carro
Rua Álvaro Ramos, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 263 m² em Botafogo
Cód. CO19668