Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.900.126
329 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 3.565/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 329m² na Gávea.
📍 Oportunidade única na Gávea! Esta cobertura linear oferece planta generosa e versátil, com enorme potencial para personalização. Localizada na parte baixa do bairro, o imóvel apresenta vista privilegiada que inclui o Cristo Redentor — um diferencial raro na região.
A distribuição ampla contempla duas salas espaçosas, lavabo, seis quartos sendo duas suítes (uma com vista panorâmica e outra com varanda privativa), além de dois banheiros sociais completos. O imóvel conta ainda com dois escritórios, ideais para home office ou estúdio, área externa agradável, duas copas-cozinhas, despensas e área de serviço completa — funcionalidade para famílias que valorizam praticidade no dia a dia.
☀️ Situada em prédio centro de terreno, a cobertura integra condomínio com excelente infraestrutura de lazer e portaria 24h, garantindo conforto, segurança e qualidade de vida. A Gávea combina o melhor do urbano com a proximidade da natureza, oferecendo tranquilidade, gastronomia sofisticada e fácil acesso às principais vias da cidade.
🚘 O imóvel dispõe de duas vagas de garagem e aceita financiamento, facilitando sua aquisição. Ideal para quem busca amplitude, localização estratégica e a liberdade de criar um lar exclusivo.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.900.126
329 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Espaço Pilates Villa 90
Academia
1 min
13m · a pé
Parque Sustentável da Gávea
Parque
1 min
19m · a pé
Gávea Trade Center
Transporte
1 min
42m · a pé
Nema Padaria Gávea
Padaria
1 min
45m · a pé
FARMALIFE Gávea: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
49m · a pé
Tânia Nigri
Mercado
1 min
69m · a pé
IDEMP EDUCAÇÃO
Escola
1 min
81m · a pé
Banco Santander - Agência 4702 URB Mq.De S.Vicente Rio
Banco
1 min
82m · a pé
Rua Marquês de São Vicente, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 5 quartos à venda, 329 m² na Gávea
Cód. CO19392