Valor estimado pra este imóvel
R$ 801.600
160 m² × R$ 5.010/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 160m2 no Andaraí.
📍 Localizada no Andaraí, Rio de Janeiro, esta cobertura de 160m2 de área útil reúne 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas na escritura, mais 1 quarto na dependência, em um imóvel pensado para quem busca praticidade no dia a dia.
🌳 O destaque é o terraço, um espaço privativo ideal para receber amigos e família, com churrasqueira à disposição. A unidade também conta com varanda, armários, ar-condicionado e está semi-mobiliada, o que facilita a mudança e o início da vida no novo endereço. Imagine o fim de semana com a família reunida nesse espaço de convivência.
💎 O condomínio oferece academia, salão de festas, playground, bicicletário, e **portaria 24h, além de elevador, mercadinho 24 horas,dando tranquilidade e conveniência para toda a família.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 801.600
160 m² × R$ 5.010/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
8 imóveis similares
R$ 5.280/m²
+5%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
258m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
15 min
933m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
20 min
1,3km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,1km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,5km · carro
Rua Ferreira Pontes, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Cobertura com 3 quartos à venda, 160 m² no Grajaú
Cód. MAN-BDE6F7