Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.859.340
380 m² × R$ 4.893/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.600.000
+ cond. R$ 5.080/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 380m² no Grajaú, Rio de Janeiro.
📍 Esta cobertura duplex no Condomínio Garden Park o²ferece 4 quartos, 2 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem, com 380 m² de área útil/construída. Além das dependências completas, conta com lavabo, varanda, sacada e terraço, espaços que ampliam a convivência e a versatilidade da planta.
☀️ Imagine receber família e amigos no terraço, aproveitando a amplitude de uma cobertura com diversos ambientes de uso privativo. O imóvel também dispõe de aquecimento e acessibilidade na unidade.
💦 A infraestrutura do condomínio inclui piscina, academia, spa, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos, quadra, playground, brinquedoteca, espaço teen, salão de beleza e bicicletário, além de segurança 24h, guarita de acesso com biometria e vagas de visitantes.
🌳 Localizado no Grajaú, bairro residencial da Zona Norte do Rio de Janeiro, o imóvel oferece conveniência para o dia a dia da família.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.859.340
380 m² × R$ 4.893/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Juíz de Fora, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 380 m² no Grajaú
Cód. MAN-44F6F0