Vendas registradas
168
em 11 meses com dados
R$ 2.460.000
+ cond. R$ 2.220/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 197m² no Humaitá.
📍 Cobertura duplex com vista panorâmica para o Cristo Redentor em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. O imóvel combina amplitude, privacidade e infraestrutura completa em um bairro charmoso e arborizado, a poucos minutos de Botafogo.
Primeiro piso: sala em dois ambientes integrada à varanda, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com dependência completa e área de serviços. Segundo piso exclusivo: hall/sala de TV e repouso que se abre para uma área de lazer privativa com piscina, sauna e churrasqueira gourmet, além de amplo espaço de circulação com vista deslumbrante. A escada interna conecta os pavimentos com praticidade e sofisticação.
☀️ Sol passante, garantindo iluminação natural ao longo do dia. 🚘 2 vagas de garagem cobertas em prédio com segurança 24h, 2 blocos e 2 elevadores por bloco. O condomínio oferece academia, salão de festas, piscina comum, bicicletário e vagas para visitantes. A localização estratégica coloca você a 20 minutos de caminhada do Metrô Botafogo, com acesso facilitado ao melhor da Zona Sul.
💎 Imagine desfrutar de um pôr do sol com o Cristo ao fundo na sua própria área gourmet, em um refúgio urbano que une conforto, exclusividade e convivência familiar.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
168
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.276
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 938 mil
área média 83m²
Este imóvel está 11% acima da média
Preço pedido
R$ 12.487/m²
Mercado real
R$ 11.276/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Humaitá é um refúgio elegante da Zona Sul carioca, onde a tranquilidade convive com a proximidade de bairros vizinhos como Botafogo e Lagoa. Suas ruas arborizadas e residenciais abrigam uma comunidade sofisticada, com acesso a restaurantes, cafés e serviços diversos. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da vibração urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
8 min
637m · a pé
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
17 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
18 min
1,5km · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
4 min
1,6km · carro
Parque Lage
Parque
6 min
2,2km · carro
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,4km · carro
Rua Capistrano de Abreu, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 197 m² em Humaitá
Cód. CO18511