Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 2.460.000

+ cond. R$ 2.220/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 197 m² em Humaitá

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas197Humaitá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil197 m²
Área total197 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 2.220/mês
IPTU/anoR$ 6.260
BairroHumaitá
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO18511

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 197m² no Humaitá.

📍 Cobertura duplex com vista panorâmica para o Cristo Redentor em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. O imóvel combina amplitude, privacidade e infraestrutura completa em um bairro charmoso e arborizado, a poucos minutos de Botafogo.

Primeiro piso: sala em dois ambientes integrada à varanda, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com dependência completa e área de serviços. Segundo piso exclusivo: hall/sala de TV e repouso que se abre para uma área de lazer privativa com piscina, sauna e churrasqueira gourmet, além de amplo espaço de circulação com vista deslumbrante. A escada interna conecta os pavimentos com praticidade e sofisticação.

☀️ Sol passante, garantindo iluminação natural ao longo do dia. 🚘 2 vagas de garagem cobertas em prédio com segurança 24h, 2 blocos e 2 elevadores por bloco. O condomínio oferece academia, salão de festas, piscina comum, bicicletário e vagas para visitantes. A localização estratégica coloca você a 20 minutos de caminhada do Metrô Botafogo, com acesso facilitado ao melhor da Zona Sul.

💎 Imagine desfrutar de um pôr do sol com o Cristo ao fundo na sua própria área gourmet, em um refúgio urbano que une conforto, exclusividade e convivência familiar.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaPiscinaInterfoneServiço de cozinha

Características em destaque

PiscinaInterfoneVarandaAceita negociaçãoSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Humaitá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

168

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.276

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 938 mil

área média 83

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 12.487/m²

Mercado real

R$ 11.276/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Humaitá

Zona Sul · Rio de Janeiro

Humaitá é um refúgio elegante da Zona Sul carioca, onde a tranquilidade convive com a proximidade de bairros vizinhos como Botafogo e Lagoa. Suas ruas arborizadas e residenciais abrigam uma comunidade sofisticada, com acesso a restaurantes, cafés e serviços diversos. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da vibração urbana.

Localização privilegiada na Zona Sul, próxima a bairros vizinhosRuas arborizadas e ambiente residencial tranquiloAcesso a restaurantes, cafés e comércios variadosComunidade sofisticada e bem estruturadaApartamentos e casas com infraestrutura completa
Ver todos os imóveis em Humaitá

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    8 min

    637m · a pé

  • Colégio Santo Inácio (Botafogo)

    Escola

    17 min

    1,4km · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    18 min

    1,5km · a pé

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    4 min

    1,6km · carro

  • Parque Lage

    Parque

    6 min

    2,2km · carro

  • Praia de Copacabana

    Praia

    6 min

    2,4km · carro

Localização

Rua Capistrano de Abreu, HumaitáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →