Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.826.680
110 m² × R$ 34.788/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 2.700/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 100m² em Ipanema.
📍 Oportunidade exclusiva em um dos endereços mais desejados da Zona Sul carioca. Esta cobertura duplex foi completamente reformada e apresenta uma configuração versátil: duas unidades independentes tipo quarto e sala, cada uma com varanda privativa. Perfeita para quem busca flexibilidade de uso, seja para moradia, investimento ou locação por temporada. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem escriturada.
☀️ Design moderno, acabamentos de qualidade e pronto para morar. Ambas as unidades foram pensadas para oferecer praticidade e conforto no dia a dia, comLayout funcional e privacidade garantida. A localização privilegiada em Ipanema une a conveniência urbana à sofisticação característica do bairro, próximo a comércio, restaurantes, praia e serviços.
💎 Infraestrutura completa de lazer e serviços. O condomínio oferece piscina, sauna, academia e salão de festas, além de portaria 24h e serviço de arrumação diária. Conta ainda com espaço home office equipado, proporcionando praticidade e conforto para moradores e hóspedes. A experiência é de um verdadeiro resort urbano.
🚘 Desfrute da versatilidade desta cobertura: habite uma unidade e rentabilize a outra, ou explore o potencial completo de locação em uma região de alta demanda. Ipanema oferece localização estratégica e toda a infraestrutura que você precisa para viver com qualidade ou investir com segurança.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.826.680
110 m² × R$ 34.788/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilates Lagoa
Academia
1 min
55m · a pé
Os Batutinhas
Escola
1 min
87m · a pé
Joana Angélica
Transporte
2 min
98m · a pé
MILA PRODUÇÕES
Mercado
3 min
214m · a pé
Linfopedia
Hospital
4 min
230m · a pé
Padaria Santa Marta - Ipanema
Padaria
5 min
296m · a pé
Rua Almirante Saddock de Sá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 100 m² em Ipanema
Cód. CO19546