Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.097.880
180 m² × R$ 22.766/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.450.000
+ cond. R$ 5.200/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 180m2 em Ipanema.
📍 Localizada na Rua Vinícius de Moraes, a apenas duas quadras da Lagoa Rodrigo de Freitas, esta cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e qualidade de vida. Primeira locação, em uma das ruas mais charmosas do bairro, você estará próximo de cafés, restaurantes, academias e a cinco minutos de caminhada da orla da Lagoa.
O primeiro piso conta com salão em dois ambientes integrado à cozinha, criando um espaço fluido e moderno, ideal para receber. A varanda proporciona conforto e ventilação natural, enquanto o lavabo garante praticidade no dia a dia. As duas suítes são confortáveis e bem distribuídas, oferecendo privacidade e funcionalidade.
☀️ No segundo piso, o grande destaque: um terraço com aproximadamente 90m², perfeito para criar sua área gourmet com churrasqueira, chuveirão e espaço para eventos ao ar livre. Imagine desfrutar de momentos únicos ao ar livre, com todo o charme de Ipanema ao redor.
🚘 1 vaga de garagem inclusa, garantindo praticidade no coração da Zona Sul.
💎 Oportunidade rara de viver em Ipanema com amplitude, exclusividade e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.097.880
180 m² × R$ 22.766/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
8 min
509m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
8 min
515m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
10 min
630m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
22 min
1,4km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
1,8km · carro
Rua Vinícius de Moraes, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 180 m² em Ipanema
Cód. CO16618