Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.822.236
269 m² × R$ 21.644/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.000.000
+ cond. R$ 7.000/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 269m2 em Ipanema.
💎 Cobertura duplex exclusiva em Ipanema, com 269m² de sofisticação e uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. O imóvel combina arquitetura elegante, ambientes versáteis e infraestrutura de lazer privativa — perfeito para quem busca exclusividade e qualidade de vida à beira-mar.
📍 Primeiro Pavimento — O andar de convivência apresenta fachada revestida em mármore, conferindo imponência desde a entrada. O amplo salão com dois ambientes integrados oferece fluidez ideal para receber com sofisticação. A varanda envidraçada, posicionada na copa das árvores, cria um refúgio sereno e convidativo, protegido por cortina de vidro. O pavimento ainda conta com lavabo, copa, cozinha, área de serviço, dependências completas e três suítes aconchegantes — sendo que a terceira pode ser facilmente transformada em sala de TV, graças à porta de madeira de correr, oferecendo versatilidade ao projeto.
☀️ Segundo Pavimento — Um verdadeiro refúgio de lazer privativo. O amplo terraço aberto com deck e piscina proporciona um ambiente ideal para relaxar e desfrutar momentos especiais com amigos e familiares. A área é complementada por banheiro completo, garantindo conforto e praticidade.
🚘 O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e está situado em prédio com zelador e interfone, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul carioca — frente mar, com toda a conveniência urbana de Ipanema.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.822.236
269 m² × R$ 21.644/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
3 min
223m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
5 min
316m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
5 min
327m · a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
22 min
1,4km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
23 min
1,5km · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Rua Redentor, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 269 m² em Ipanema
Cód. CO18489