Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 552 m² de área útil e 552 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 8.800.000. Condomínio: R$ 5.000/mês. IPTU: R$ 2.305/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 8.800.000

+ cond. R$ 5.000/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 552 m² no Jardim Botânico

4 quartos (4 suítes)6 banheiros1 vaga552 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil552 m²

Área total552 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas1

CondomínioR$ 5.000/mês

IPTU/anoR$ 2.305

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO17804

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 552m² no Jardim Botânico.

📍 Cobertura duplex toda legalizada em rua nobre do Jardim Botânico, com vista privilegiada para o Jockey Club, Cristo Redentor e Lagoa Rodrigo de Freitas. Um apartamento por andar, garantindo privacidade e exclusividade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro.

Primeiro pavimento apresenta sala ampla dividida em dois ambientes integrados com varanda com cortina de vidro, sala de jantar e lavabo. A ala íntima reúne 3 quartos com closet, sendo 2 suítes e 1 master, todos com vista para a Lagoa, além de banheiro social. A cozinha ampla e planejada conta com duas dependências completas e escada linear que conecta os andares.

Segundo pavimento foi projetado para entretenimento e bem-estar: ampla sala de TV, cozinha de apoio, suíte generosa e outra suíte menor (atualmente utilizada como academia). A varanda frontal oferece vista para o Cristo, enquanto a área dos fundos abriga piscina, sauna e espaço gourmet com vista para a Lagoa — perfeito para momentos de lazer e convivência.

💎 Totalmente reformada com muito bom gosto, esta cobertura une sofisticação, funcionalidade e uma localização cercada pela natureza. Possui vaga de garagem na escritura, aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Ar-condicionadoSacadaVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoGaragem na escrituraAcademiaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 15.942/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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