Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.213.920
565 m² × R$ 12.768/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.300.000
+ cond. R$ 100/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 565m2 no Jardim Botânico.
📍 Localizada em condomínio de alto padrão cercado pela natureza, esta residência oferece uma experiência única de viver com segurança, privacidade e contato direto com o verde. A casa é distribuída em quatro pavimentos, cada um pensado para proporcionar conforto e funcionalidade à sua família.
Logo na entrada, você é recebido por uma paisagem agradável de muito verde e uma linda varanda, além de vaga coberta para dois carros. No térreo, a sala ampla com mezanino divide-se em três ambientes integrados, ideal para momentos de convivência. Complementam este pavimento: lavabo, cozinha ampla com copa de apoio, despensa, lavanderia e duas dependências completas de empregada.
No primeiro piso, a suíte master surpreende com área íntima, banheira, closet super espaçoso com sapateira, academia (facilmente reversível em escritório) e sala de estar privativa — tudo com vista indevassável para o verde. O segundo piso abriga três quartos amplos, ventilados e iluminados, sendo uma suíte, além de um belíssimo closet masculino e acesso para sala de pilates.
🌳 A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina, sauna a vapor, churrasqueira, cozinha gourmet, sala de TV e jogos, além de banheiro de apoio. Todos os ambientes são extremamente ventilados, silenciosos e com vista livre para a natureza.
💎 Imagine desfrutar de uma rotina em que privacidade, bem-estar e sofisticação caminham juntos, em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.213.920
565 m² × R$ 12.768/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
8 min
535m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
14 min
875m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
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Casa com 5 quartos à venda, 565 m² no Jardim Botânico
Cód. CA39012