Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.091.206
338 m² × R$ 6.187/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.890.000
+ cond. R$ 1.419/mês
fazendo melhorias na parte superior
Vendo Cobertura duplex, com 3 quartos (suítes), em rua cobiçada na Gleba A do Recreio!
TOTALMENTE LEGALIZADA!
338m² no IPTU
Traga sua família para morar com conforto e qualidade de vida na cobertura mais incrível do Recreio.
No 1ºpiso: Um gostoso varandão integrado a sala de estar, com cobertura de vidro e linda vista para o verde da copa das árvores, garantindo total privacidade.
Sala de estar bem ampla, com piso em porcelanato, split, projeto de iluminação e uma bela estante com vários nichos.
Sala de jantar super charmosa!
Ambientes bem claros e ventilados.
Lavabo decorado para atender a área social.
São 3 amplas suites, com ótimos armários planejados, sendo duas com split.
Banheiros completos, com blindex, espelho e armários.
Cozinha repleta de armários planejados, para manter tudo organizado.
Área de serviço generosa e quarto dependência.
Imponente escada dando acesso ao piso superior, com ótima ergonomia e guarda corpo sofisticado.
No 2º piso: Grande terraço, área gourmet coberta com churrasqueira, bancada com pia e armários planejados.
Salão com fechamento em blindex e pé direito alto, piscina com cascata, banheiro completo e sauna.
Prédio bacana, com 2 vagas na escritura e um box individual da unidade.
Condomínio com sistema de segurança em rua bem tranquila e com guarita de segurança noturna. Aceita Pet.
Entrar e morar!
Atualizado em 09/09/2026
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.091.206
338 m² × R$ 6.187/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
11 min
734m · a pé
Praia do Recreio
Praia
14 min
904m · a pé
Américas Shopping
Shopping
15 min
977m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
5 min
2,1km · carro
Rua Hugo Panasco Alvim, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 338 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19135