Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.453.624
218 m² × R$ 6.668/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 218m² na Gleba A, Recreio dos Bandeirantes.
Cobertura linear impecável, pronta para entrar e morar, com distribuição inteligente entre os ambientes. A sala é bem confortável, integrando estar e jantar, já contando com projeto de iluminação e ponto para home TV, além de lavabo para atender a área social. A copa-cozinha é super planejada, com área de serviço de ótima ventilação.
São 3 quartos, sendo 2 suítes — uma delas canadense com o banheiro social —, todos equipados com split e armários planejados. Há ainda um quarto de dependência com armários, que pode atender como quarto de hóspedes, e WC de serviço.
O grande diferencial fica por conta do terraço amplo, com área gourmet coberta e churrasqueira 🔥, além de um terraço nos fundos que dá acesso a dois quartos, e um terraço lateral que permite a circulação por todo o imóvel, ligando a frente aos fundos. Conte ainda com 3 vagas cobertas na escritura 🚘.
O condomínio conta com salão de festas e academia, em localização com farto comércio no entorno — mercado, farmácias, escolas e hortifruti por perto 📍. Documentação perfeita e aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.453.624
218 m² × R$ 6.668/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Ícaro
Escola
1 min
48m · a pé
Academia Smart Fit - Crispim Laranjeira
Academia
1 min
56m · a pé
Estação Gláucio Gil
Transporte
1 min
90m · a pé
Cafe1
Padaria
1 min
122m · a pé
BANCO DO BRASIL - PONTAL RJ - Agência 2862
Banco
1 min
122m · a pé
Praça Alexandre Cavalieri
Parque
2 min
176m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
2 min
177m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
3 min
223m · a pé
Rua Crispim Laranjeira, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 218 m² em Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19549