Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.205.150
430 m² × R$ 12.105/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 3.000/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 430m² em São Conrado.
💎 Viver nesta cobertura é experimentar o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e contato com a natureza. Localizada em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, este imóvel reúne amplitude, privacidade e exclusividade em cada detalhe.
Com 430m² inteligentemente distribuídos, a residência oferece 6 quartos — sendo 4 suítes — proporcionando conforto absoluto para toda a família. São 8 banheiros planejados, garantindo funcionalidade sem abrir mão da elegância. Os acabamentos de alto padrão, como pisos em cerâmica e blindex, conferem requinte a todos os ambientes.
🌳 O grande diferencial está na área de lazer privativa com piscina e vista livre, criando um refúgio particular onde cada momento de descanso se torna uma experiência memorável. O ar-condicionado e o aquecimento a gás asseguram conforto térmico em todas as estações, unindo eficiência e praticidade ao dia a dia.
🚘 São 3 vagas de garagem cobertas, oferecendo segurança e comodidade. O imóvel é pet friendly, permitindo que seus animais de estimação também desfrutem deste espaço exclusivo.
📍 Cercado por lojas sofisticadas, restaurantes renomados e a apenas poucos minutos da praia e do metrô, São Conrado proporciona conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.205.150
430 m² × R$ 12.105/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Conrado
Transporte
1 min
22m · a pé
Largo das Flores Rocinha
Parque
1 min
31m · a pé
💊 Drogarias Max São Conrado – Farmácia, Medicamentos, Genéricos e Delivery Rápido
Farmácia
1 min
56m · a pé
Policlínica Granato
Hospital
1 min
66m · a pé
Estação Mude
Academia
1 min
86m · a pé
Supermarket São Conrado 2
Mercado
1 min
93m · a pé
CDS Cumplices Do Saber
Escola
2 min
155m · a pé
Fourmi Pâtisserie
Padaria
3 min
174m · a pé
Estrada da Gávea, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 6 quartos à venda, 430 m² em São Conrado
Cód. CO18176