Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.047.750
150 m² × R$ 6.985/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 1.879/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 150m² na Tijuca.
📍 Cobertura duplex totalmente reformada, pronta para morar, com acabamento moderno, funcional e vista livre — ideal para quem busca conforto, amplitude e praticidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio.
No primeiro piso, você encontra 2 quartos com armários planejados, ambos com acesso à varanda, além de sala ampla em dois ambientes integrada a uma segunda varanda. A copa-cozinha é totalmente planejada, e há banheiro social com bancada e box blindex, área de serviço ventilada e dependência completa de empregada com armários.
☀️ O segundo piso é acessado por charmosa escada e oferece ampla sala de TV e mais um banheiro social. A área externa gourmet conta com churrasqueira, bancada e uma excelente piscina privativa — perfeita para momentos de lazer em família.
🚘 Possui 2 vagas de garagem escrituradas e documentação regularizada. O condomínio dispõe de portaria 24h, elevadores, salão de festas, playground e sistema CFTV.
💎 Uma oportunidade rara na Tijuca, com toda a infraestrutura do bairro ao redor e o conforto de uma cobertura completa e pronta pra morar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.047.750
150 m² × R$ 6.985/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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-13%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Conjunto Residencial Eldorado
Transporte
1 min
22m · a pé
Escola Rosa Alves Moreira
Escola
1 min
29m · a pé
Vila CrossFit
Academia
1 min
41m · a pé
Padaria Conveniência do Pão
Padaria
1 min
82m · a pé
Hortifruti Sabor da Vila
Mercado
3 min
163m · a pé
Rua Gonzaga Bastos, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 76 m² na Tijuca
Cód. CO19495