Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.095.300
180 m² × R$ 6.085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 995.000
+ cond. R$ 3.398/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 180m² na Tijuca.
Um duplex que une espaço, lazer e exclusividade em um só endereço. A planta reúne 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas amplas que permitem diferentes composições de ambientação e integração, além de 4 banheiros bem distribuídos — incluindo banheiro de serviço — garantindo praticidade para toda a família. Conta ainda com painel solar, que reduz os gastos com energia elétrica.
O grande diferencial fica por conta do terraço, com ampla área gourmet protegida por cortina de vidro — ideal para reunir amigos e familiares em qualquer estação do ano. A área externa é generosa, com excelente ventilação e espaço preparado para piscina privativa, além da varanda que complementa os ambientes de estar. Imagine transformar esse terraço em uma extensão da sua casa, perfeita para o dia a dia e para receber.
O condomínio oferece 2 vagas na escritura, portaria 24h com segurança e ronda, e uma infraestrutura de lazer completa: piscina, sauna, academia, churrasqueiras e campo de futebol — tudo pensado para o bem-estar de quem mora ali.
Uma cobertura de alto padrão que combina amplitude, conforto e localização estratégica na Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.095.300
180 m² × R$ 6.085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Grão de Ouro
Padaria
1 min
29m · a pé
Ponto Final: Muda
Transporte
2 min
97m · a pé
Rua Romeu Casagrande Anchieta RN
Escola
2 min
107m · a pé
ALLIANCE JIU JITSU | TIJUCA
Academia
3 min
177m · a pé
Delegacia
Hospital
3 min
209m · a pé
Rautha Pet Homeopatia Holística . Consultas em Domicílio (Tijuca-Muda) e Telemedicina. Dr. Rautha Fiho UFRRJ CRMV-RJ 7775
Mercado
4 min
268m · a pé
Rua Garibaldi, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 180 m² na Tijuca
Cód. CO19236