Valor estimado pra este imóvel
R$ 985.608
156 m² × R$ 6.318/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950.000
+ cond. R$ 1.902/mês
Cobertura linear - 156m - 3 quatos e 1 suíte- Sãens Pena - Tijuca Cobertura linear com vista livre e excelente metragem a poucos metros do metrô estação Saens Pena. Prédio bem administrado, com jardins projetados por Burle Marx, portaria funcionando 24 horas e monitorado por circuito interno de câmeras. Acessibilidade, 2 vagas de garagem, play, salão de festas e quadra poliesportiva. Cobertura composta por amplo salão divido em 3 ambientes (sala de estar, jantar e bar) e área externa com vista livre. Possui lavabo, 3 amplos quartos (sendo um deles suíte), com armários embutidos e ar split. Copa - cozinha e dependências de serviço completas. O imóvel possui acessibilidade, boa iluminação natural, pé direito alto e ótima distribuição. Pronto para entrar e morar.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 985.608
156 m² × R$ 6.318/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Rua Carlos Vasconcelos, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 156 m² na Tijuca
Cód. MAN-C86A0B