Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.377.700
230 m² × R$ 5.990/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 2.900/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 230m² na Tijuca.
📍 Praticamente uma casa suspensa, esta cobertura linear oferece toda a amplitude e privacidade que você busca, combinando modernização completa com localização estratégica ao lado do metrô Uruguai e do comércio vibrante da Tijuca.
A distribuição privilegiada conta com sala ampla em 2 ambientes, perfeita para integrar convivência e refeições, 3 quartos bem dimensionados — sendo 1 suíte —, copa-cozinha funcional, dependências completas de empregada com WC e vaga na escritura. O grande destaque fica por conta do super terraço com churrasqueira, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos ao ar livre com conforto e privacidade. 💎
☀️ A cobertura foi modernizada e conta com placas solares, garantindo economia de energia e maior sustentabilidade no dia a dia. O prédio oferece portaria 24h e circuito interno de câmeras, assegurando tranquilidade para toda a família.
Imagine viver com a praticidade do transporte público na porta, toda a infraestrutura da Tijuca ao redor e ainda desfrutar da amplitude e exclusividade de uma cobertura completa. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.377.700
230 m² × R$ 5.990/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
5 imóveis similares
R$ 6.219/m²
+4%
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Curso Zerohum
Escola
1 min
37m · a pé
Confeitaria Ponto de Ouro
Padaria
1 min
44m · a pé
Supermarket Tijuca
Mercado
1 min
67m · a pé
Rua Conde de Bonfim, 685
Transporte
1 min
78m · a pé
Getup Tijuca - Academia Boutique
Academia
1 min
83m · a pé
Banco Itaú Personnalité - Agência 4096
Banco
2 min
106m · a pé
Drogasmil Tijuca: Medicamento, Remédio, Genérico, Delivery, RJ
Farmácia
2 min
111m · a pé
Área de lazer Rala Coco (Condomínio Franco Hara Center)
Parque
2 min
120m · a pé
Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 230 m² na Tijuca
Cód. CO18048