Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.055.208
154 m² × R$ 6.852/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 870.000
+ cond. R$ 3.390/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 154m² na Tijuca.
📍 Localizada na Rua Garibaldi, esta cobertura duplex oferece conforto e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. A distribuição inteligente dos ambientes proporciona aproveitamento máximo do espaço, com varandas nos dois pavimentos que ampliam as possibilidades de uso.
☀️ O imóvel conta com ampla sala, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço completa. A metragem privativa garante amplitude para toda a família, enquanto a vaga de garagem na escritura acrescenta praticidade ao dia a dia.
💎 O condomínio se destaca pela infraestrutura completa de lazer: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira e quadra esportiva. Espaços pensados para o bem-estar e convívio familiar, sem precisar sair de casa. Vaga para visitantes também disponível.
🌳 Imagine desfrutar da tranquilidade de um bairro tradicional, com comércio diversificado, transporte farto e toda a comodidade urbana ao seu alcance. Esta cobertura combina espaço, localização estratégica e qualidade de vida em um único endereço.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.055.208
154 m² × R$ 6.852/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Grão de Ouro
Padaria
1 min
29m · a pé
Ponto Final: Muda
Transporte
1 min
97m · a pé
Rua Romeu Casagrande Anchieta RN
Escola
1 min
107m · a pé
ALLIANCE JIU JITSU | TIJUCA
Academia
2 min
177m · a pé
Delegacia
Hospital
3 min
209m · a pé
Rautha Pet Homeopatia Holística . Consultas em Domicílio (Tijuca-Muda) e Telemedicina. Dr. Rautha Fiho UFRRJ CRMV-RJ 7775
Mercado
3 min
268m · a pé
Rua Garibaldi, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 154 m² em Tijuca
Cód. CO16981