Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Urca, Rio de Janeiro tem 645 m² de área útil e 645 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 11 quartos, 3 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 3.800.000. Condomínio: R$ 4.100/mês. IPTU: R$ 24.530/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Urca, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 3.800.000

+ cond. R$ 4.100/mês

Cobertura com 11 quartos à venda, 645 m² em Urca

11 quartos (3 suítes)8 banheiros1 vaga645 m²Urca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil645 m²

Área total645 m²

Quartos11

Suítes3

Banheiros8

Vagas1

CondomínioR$ 4.100/mês

IPTU/anoR$ 24.530

BairroUrca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO17904

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 11 quartos, sendo 3 suítes, e 645m² na Urca.

Raridade histórica em um dos endereços mais emblemáticos do Rio de Janeiro. Esta cobertura vintage da década de 30 ocupa dois andares inteiros, com vista deslumbrante para a Baía de Guanabara, o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor 📍☀️ — um cartão-postal permanente que poucos imóveis no Brasil podem oferecer.

Com 645m² distribuídos em 8 unidades de aproximadamente 80m² cada, o imóvel apresenta 11 quartos, sendo 3 suítes, além de 2 salões espaçosos, 2 salas adicionais, 3 cozinhas, dependência de empregada e 2 lavabos. O varandão com vista para a Praia da Urca e o terraço completam a experiência de amplitude e charme arquitetônico de época, com toda a personalidade e o pé-direito generoso característicos das construções daquela década.

A localização é privilegiada: a 140 metros da Praia da Urca e do icônico Muro da Urca, a 1 km do Pão de Açúcar e a 1,8 km do Shopping Rio Sul. O bairro oferece tranquilidade, segurança e infraestrutura completa, com pontos de ônibus próximos e acesso facilitado às principais vias da cidade 🌳💎

Imagine a versatilidade deste imóvel: 3 unidades já alugadas, documentação regularizada e grande potencial de uso como moradia multigeracional, hospedagem ou projeto residencial exclusivo. A Urca é cercada pela natureza e oferece o melhor do urbano, com praças, ciclovias, restaurantes e uma das vistas mais celebradas do Rio.

Aceita financiamento e está aberta para negociação. 🚘

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Diferenciais e amenidades

✓Lavabo

Características em destaque

LavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Urca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 8.546.895

645 m² × R$ 13.251/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 56% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Urca

Zona Sul · Rio de Janeiro

Urca é um dos bairros mais exclusivos da Zona Sul, encravado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara. Suas ruas sinuosas e bucólicas, cercadas por vegetação nativa e arquitetura sofisticada, oferecem uma experiência de moradia rara no Rio: serenidade combinada com proximidade ao coração da cidade. Propriedades aqui variam de modernos apartamentos a casarões históricos, muitos com vistas privilegiadas para o mar ou a montanha.

✓Acesso ao Pão de Açúcar e Morro da Urca✓Orla com paisagem panorâmica da Baía✓Bairro tombado, preservação ambiental✓Segurança reforçada e tranquilidade✓Proximidade a restaurantes e comércios seletivos

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