Vendas registradas
33
em 5 meses com dados
R$ 3.800.000
+ cond. R$ 3.545/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 241m² na Urca.
💎 Viver na Urca é experimentar o Rio de Janeiro em sua versão mais exclusiva — e esta cobertura duplex na Avenida João Luís Alves eleva esse privilégio a outro patamar. Com 241m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel foi pensado para quem valoriza amplitude, privacidade e vistas que transformam o cotidiano em contemplação.
No pavimento inferior, a sala ampla em dois ambientes se conecta naturalmente à varanda com vista para o Pão de Açúcar ☀️, criando um espaço generoso para receber e conviver. A planta ainda abriga uma suíte, um quarto adicional, lavabo, cozinha espaçosa, despensa e dependência completa de serviço — tudo pensado para o dia a dia funcionar com fluidez.
O pavimento superior é um verdadeiro refúgio: duas suítes, sendo uma com closet, sala adicional e varanda em toda a extensão, de onde se descortina uma vista privilegiada para a Ponte Rio-Niterói e a orla da Urca 🌊. É o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade ou encerrar a noite sob as luzes da cidade.
O imóvel conta com duas vagas de garagem na escritura, portaria 24h e salão de festas 📍. A localização na Avenida João Luís Alves garante fácil acesso a restaurantes, comércio e lazer, sem abrir mão da serenidade que só a Urca oferece.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 08/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
33
em 5 meses com dados
R$/m² médio
R$ 13.251
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,47 mi
área média 113m²
Este imóvel está Acima da média histórica
Preço pedido
R$ 15.768/m²
Mercado real
R$ 13.251/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Urca é um dos bairros mais exclusivos da Zona Sul, encravado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara. Suas ruas sinuosas e bucólicas, cercadas por vegetação nativa e arquitetura sofisticada, oferecem uma experiência de moradia rara no Rio: serenidade combinada com proximidade ao coração da cidade. Propriedades aqui variam de modernos apartamentos a casarões históricos, muitos com vistas privilegiadas para o mar ou a montanha.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia Vermelha (Urca)
Praia
17 min
1,4km · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
4 min
1,7km · carro
FGV (Botafogo)
Escola
5 min
2,1km · carro
Shopping Rio Sul
Shopping
6 min
2,2km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
6 min
2,3km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,4km · carro
Avenida João Luís Alves, Urca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 241 m² em Urca
Cód. CO18885