Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 3.800.000

+ cond. R$ 3.545/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 241 m² em Urca

4 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas241Urca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil241 m²
Área total241 m²
Quartos4
Suítes3
Banheiros5
Vagas2
CondomínioR$ 3.545/mês
IPTU/anoR$ 1.576
BairroUrca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO18885

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 241m² na Urca.

💎 Viver na Urca é experimentar o Rio de Janeiro em sua versão mais exclusiva — e esta cobertura duplex na Avenida João Luís Alves eleva esse privilégio a outro patamar. Com 241m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel foi pensado para quem valoriza amplitude, privacidade e vistas que transformam o cotidiano em contemplação.

No pavimento inferior, a sala ampla em dois ambientes se conecta naturalmente à varanda com vista para o Pão de Açúcar ☀️, criando um espaço generoso para receber e conviver. A planta ainda abriga uma suíte, um quarto adicional, lavabo, cozinha espaçosa, despensa e dependência completa de serviço — tudo pensado para o dia a dia funcionar com fluidez.

O pavimento superior é um verdadeiro refúgio: duas suítes, sendo uma com closet, sala adicional e varanda em toda a extensão, de onde se descortina uma vista privilegiada para a Ponte Rio-Niterói e a orla da Urca 🌊. É o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade ou encerrar a noite sob as luzes da cidade.

O imóvel conta com duas vagas de garagem na escritura, portaria 24h e salão de festas 📍. A localização na Avenida João Luís Alves garante fácil acesso a restaurantes, comércio e lazer, sem abrir mão da serenidade que só a Urca oferece.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZeladorCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marCondomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaTerraçoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Urca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 08/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

33

em 5 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.251

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,47 mi

área média 113

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 15.768/m²

Mercado real

R$ 13.251/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Urca

Zona Sul · Rio de Janeiro

Urca é um dos bairros mais exclusivos da Zona Sul, encravado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara. Suas ruas sinuosas e bucólicas, cercadas por vegetação nativa e arquitetura sofisticada, oferecem uma experiência de moradia rara no Rio: serenidade combinada com proximidade ao coração da cidade. Propriedades aqui variam de modernos apartamentos a casarões históricos, muitos com vistas privilegiadas para o mar ou a montanha.

Acesso ao Pão de Açúcar e Morro da UrcaOrla com paisagem panorâmica da BaíaBairro tombado, preservação ambientalSegurança reforçada e tranquilidadeProximidade a restaurantes e comércios seletivos
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia Vermelha (Urca)

    Praia

    17 min

    1,4km · a pé

  • Metrô Flamengo

    Metrô

    4 min

    1,7km · carro

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    5 min

    2,1km · carro

  • Shopping Rio Sul

    Shopping

    6 min

    2,2km · carro

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    6 min

    2,3km · carro

  • Parque do Flamengo

    Parque

    6 min

    2,4km · carro

Localização

Avenida João Luís Alves, UrcaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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