Qual a área útil deste conjunto?

Este conjunto em Flamengo, Rio de Janeiro tem 111 m² de área útil e 111 m² de área total.

Qual o valor de venda deste conjunto?

Venda: R$ 1.200.000. Condomínio: R$ 3.925/mês. IPTU: R$ 11.252/ano.

Quais as comodidades deste conjunto?

O imóvel conta com: Interfone, Serviço de cozinha, Zelador.

Onde fica este conjunto?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaConjunto

R$ 1.200.000

+ cond. R$ 3.925/mês

Conjunto à venda, 111 m² em Flamengo

4 banheiros4 vagas111 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoConjunto

FinalidadeVenda

Área útil111 m²

Área total111 m²

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 3.925/mês

IPTU/anoR$ 11.252

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCJ1794

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Conjunto com 111m² no Flamengo.

📍 Localização estratégica ao lado da estação do Metrô Flamengo, este conjunto comercial de 111m² oferece 4 salas amplas e versáteis, ideais para escritórios, consultórios ou operações corporativas que valorizam mobilidade urbana e presença em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

O imóvel conta com 4 banheiros e 4 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Os ambientes são claros e arejados, favorecendo a produtividade e o bem-estar da equipe. O condomínio oferece acessibilidade, auditório, salas de reunião e coffee shop, estrutura completa para negócios que buscam profissionalismo e conveniência.

🚇 A região concentra restaurantes, centros comerciais e agências bancárias, com acesso direto ao metrô e conexão rápida para Botafogo, Copacabana e Centro. Ideal para empresas que precisam de visibilidade, praticidade e infraestrutura consolidada em uma das áreas mais bem servidas da cidade.

💎 Imóvel em primeira locação, pronto para personalização conforme a identidade do seu negócio. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 10.811/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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