Qual a área útil deste loja?

Este loja em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro tem 150 m² de área útil e 200 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 650.000. IPTU: R$ 952/ano.

Localizado em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 650.000

Loja à venda, 150 m² no Engenho de Dentro

1 banheiro150 m²Engenho de Dentro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil150 m²

Área total200 m²

Banheiros1

IPTU/anoR$ 952

BairroEngenho de Dentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1652

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 150m2 no Engenho de Dentro.

📍 Excelente ponto comercial em uma das regiões de maior mobilidade urbana do Rio de Janeiro, ideal para quem busca versatilidade de uso e fluxo constante de pessoas. A localização estratégica coloca seu negócio próximo a farto comércio local, com infraestrutura completa ao redor.

💼 O imóvel oferece ampla área de 150m2, atualmente dividida em 5 salas espaçosas, cozinha, 2 banheiros e ainda conta com uma casa anexa com sala, quarto e área externa — perfeito para operações que demandam espaço de apoio ou moradia no local. A planta flexível permite adaptação para diferentes segmentos: mercado, restaurante, telemarketing, escritórios, clínicas, estacionamento ou qualquer outro empreendimento comercial.

🚘 A total mobilidade urbana da região garante fácil acesso para clientes e funcionários, potencializando o alcance do seu negócio. O entorno comercial consolidado traz movimento constante e oportunidades reais de crescimento.

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Características em destaque

Alto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho de Dentro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

219

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.039

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 258 mil

área média 66m²

Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 4.333/m²

Mercado real

R$ 4.039/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho de Dentro

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.

✓Boa conectividade viária na Zona Norte✓Comércios variados e infraestrutura completa✓Bairro tranquilo com foco familiar✓Proximidade com áreas verdes✓Preços acessíveis com boa aceitação financeira

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