Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.636
212 m² × R$ 3.753/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 8 quartos, sendo 2 suítes, e 212m2 no Engenho de Dentro.
Casa versátil com amplo potencial de uso residencial ou comercial. Atualmente funcionando como clínica, o imóvel possui 8 ambientes independentes — ideais para consultórios, salas de atendimento ou, no uso residencial, grande flexibilidade para famílias que buscam espaço. A distribuição inteligente inclui varanda de acesso, recepção ampla, corredor com 2 banheiros sociais e área externa integrada a 3 das salas.
📍 Localização estratégica no Engenho de Dentro, com transporte público à porta (acesso direto para Zona Norte e Zona Sul) e entrada rápida para a Linha Amarela — perfeito para quem valoriza mobilidade urbana e conectividade.
🚘 A garagem coberta acomoda 3 carros com conforto, enquanto o terraço superior oferece escritório privativo com banheiro exclusivo — um espaço funcional para home office ou área de lazer elevada. Área de serviço e WC de empregada completam a praticidade do dia a dia.
💎 Imóvel aceita financiamento e negociação — oportunidade real para quem busca versatilidade de uso, amplitude e localização consolidada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.636
212 m² × R$ 3.753/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fitness House
Academia
1 min
27m · a pé
UNIASSELVI
Escola
1 min
43m · a pé
Camarista Méier
Transporte
1 min
46m · a pé
Clínica Gaspare Bosco
Hospital
1 min
83m · a pé
Go Grão Padaria
Padaria
1 min
91m · a pé
Drogaria Mega Oferta
Farmácia
1 min
94m · a pé
Mercado Seleto do Engenho de Dentro, Ltda.
Mercado
2 min
106m · a pé
Rua Borja Reis, Engenho de Dentro — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 8 quartos à venda, 212 m² em Engenho de Dentro
Cód. CA40805