Valor estimado pra este imóvel
R$ 543.462
53 m² × R$ 10.254/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 2.094/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 53m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Downtown, um dos complexos empresariais mais completos da Barra da Tijuca. A sala está no Bloco 8, com acesso direto à ponte que conecta ao BRT e ao metrô — facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes, ampliando a visibilidade do seu negócio.
O imóvel conta com 1 banheiro, 1 vaga de garagem e ar-condicionado, oferecendo praticidade operacional desde o primeiro dia. A sacada proporciona ventilação natural e um espaço adicional para pausas ou reuniões informais.
O Downtown reúne negócios, gastronomia e conveniência em um só lugar — com restaurantes, serviços e infraestrutura completa no entorno. Perfeito para empresas que valorizam mobilidade urbana, conforto e presença em um endereço de referência.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 543.462
53 m² × R$ 10.254/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Downtown (Barra)
Shopping
2 min
141m · a pé
Colégio CEL Barra
Escola
6 min
355m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
14 min
923m · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
6 min
2,3km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
12 min
4,7km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
13 min
5,1km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 53 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA56846