Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 41 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 1.750/mês. IPTU: R$ 504/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Sacada, Interfone, Piso porcelanato.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 430.000

+ cond. R$ 1.750/mês

Sala para alugar, 41 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga41 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil41 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.750/mês

IPTU/anoR$ 504

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57737

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Aluga Sala com 41m² na Barra da Tijuca.

📍 Oportunidade estratégica para médicos e clínicas no Barra Business — sala completamente mobiliada e pronta para atendimento imediato, sem necessidade de investimento adicional.

O imóvel conta com recepção equipada com lavatório e armários embutidos, sala de espera com assentos em alvenaria e almofadas em couro, duas salas de atendimento com mesas, cadeiras e lavatórios individuais — sendo uma preparada para exames e procedimentos, com frigobar. Banheiro adaptado para acessibilidade, três ar-condicionados split instalados e sacada técnica para equipamentos. Todo acabamento em porcelanato, proporcionando ambiente clean e funcional.

☀️ O Barra Business oferece infraestrutura diferenciada: recepção com identificação facial, área de desembarque coberta para pacientes, estacionamento rotativo para visitantes e 1 vaga privativa. Localização privilegiada próxima ao Guanabara e ao metrô, facilitando acesso de qualquer ponto da cidade.

💎 Imagine sua clínica funcionando desde o primeiro dia, com toda praticidade e profissionalismo que o espaço oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaEscritórioAceita negociaçãoAlto padrão

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 385.154

41 m² × R$ 9.394/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+2%

Este imóvel está 12% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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