Valor estimado pra este imóvel
R$ 558.576
54 m² × R$ 10.344/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 1.274/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 54m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no O2 Corporate e Offices - Nature, um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca, com frente para o mar e beira-mar, proporcionando visibilidade e prestígio ao seu negócio.
A sala possui 54m2 bem distribuídos, totalmente reformada e nunca utilizada após a renovação — você será o primeiro a ocupar. O espaço conta com ar-condicionado instalado e infraestrutura preparada para mais dois aparelhos, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A varanda com vista livre é um diferencial que impressiona clientes e traz amplitude ao ambiente. 1 vaga de garagem inclusa na matrícula facilita o acesso diário.
A infraestrutura é completa: rede de internet já instalada e em funcionamento, 5 pontos preparados para câmeras de segurança, fechadura eletrônica, tomadas externas à prova d'água e vento para uso funcional da varanda, lavabo equipado com materiais de alta qualidade e iluminação de emergência. Tudo pensado para oferecer praticidade, segurança e sofisticação ao dia a dia corporativo.
☀️ Ideal tanto para uso próprio quanto para quem busca um espaço comercial pronto para operar em uma das regiões de maior movimento e valorização do Rio de Janeiro. Imagine seu negócio funcionando em um endereço privilegiado, com vista mar e toda a estrutura necessária já instalada.
🚘 Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 558.576
54 m² × R$ 10.344/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Georgia’s Patisserie
Padaria
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0m · a pé
CR Clinique - Transplante Capilar com Dr. Carlos Ramalho
Hospital
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INGOO TECHNOLOGY
Escola
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0m · a pé
Banco Bradesco - Agência 2000
Banco
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FQM FARMA
Farmácia
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Megamatte O2
Mercado
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Estúdio Fisio2
Academia
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Avenida José Silva de Azevedo Neto, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 54 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57564