Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.272
32 m² × R$ 9.071/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 220.000
+ cond. R$ 603/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 32m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica ao lado da Unimed, no Link Office — um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca para quem busca praticidade, acessibilidade e infraestrutura completa.
A sala comercial está situada no 3º andar e apresenta planta funcional, composta por recepção, sala ampla e banheiro social. O imóvel conta com contra piso pronto para personalização conforme sua identidade visual, permitindo que você adapte o espaço às necessidades do seu negócio. Inclui 1 vaga de garagem coberta e sistema de controle de acesso, garantindo segurança e comodidade no dia a dia.
Como diferencial, você terá direito a salas de reunião compartilhadas — uma solução inteligente para atender clientes com profissionalismo, sem custos adicionais de montagem de espaço corporativo.
💼 Ideal para escritórios, consultórios, startups ou empresas que valorizam localização de fácil acesso, estrutura pronta e custos otimizados.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.272
32 m² × R$ 9.071/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Studio Alta Performance
Academia
1 min
19m · a pé
My Robot Barra da Tijuca
Escola
1 min
19m · a pé
Hospital Unimed
Hospital
2 min
156m · a pé
Confeitando by Alassio
Padaria
2 min
159m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
2 min
159m · a pé
Banco Bradesco - Agência 2000
Banco
3 min
208m · a pé
Sam's Club Barra da Tijuca
Mercado
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228m · a pé
Avenida Ayrton Senna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 32 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57625