Valor estimado pra este imóvel
R$ 293.408
32 m² × R$ 9.169/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210.000
+ cond. R$ 1.217/mês
Sala Comercial à Venda Barra da Tijuca | Américas Avenue
Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio!
Sala comercial de 32 m² localizada no sofisticado Américas Avenue, um dos mais modernos e valorizados complexos empresariais da Barra da Tijuca.
O imóvel conta com:
Recepção; Sala privativa; Banheiro; Copa/cozinha; Excelente distribuição dos ambientes.
Localização estratégica, no coração da Barra da Tijuca, com fácil acesso às principais vias da região, cercada por comércio, bancos, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
Ideal para consultórios, escritórios, profissionais liberais e empresas que buscam um endereço de prestígio em um empreendimento de alto padrão.
OPORTUNIDADE! Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 293.408
32 m² × R$ 9.169/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Citta América (Barra)
Shopping
4 min
332m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
12 min
966m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
12 min
1,0km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
15 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
8 min
3,0km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
9 min
3,5km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 32 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57879
