Valor estimado pra este imóvel
R$ 299.541
33 m² × R$ 9.077/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 1.543/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 33m² na Barra da Tijuca.
📍 Sala comercial de 33m² no moderno Condomínio Lumina Office, localizado no coração da Barra da Tijuca, um dos bairros mais estratégicos do Rio de Janeiro. Ambiente amplo e bem iluminado, com vista livre e banheiro privativo. A sala conta com 1 vaga de garagem e preparação para ar-condicionado tipo split, oferecendo praticidade e conforto para sua operação.
💎 O Condomínio Lumina Office oferece infraestrutura completa para empresas: segurança 24h com controle de acesso, estacionamento rotativo para visitantes e restaurante com cafeteria no térreo. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Av. das Américas, Linha Amarela e Transcarioca, garantindo mobilidade e conveniência para sua equipe e clientes.
Ideal para escritórios, consultórios, coworkings, estúdios ou outras atividades comerciais. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 299.541
33 m² × R$ 9.077/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Studio Rosa Pilates e Fisioterapia - Barra da Tijuca
Academia
1 min
57m · a pé
Parque Olímpico
Transporte
1 min
117m · a pé
Trem Bão Deli
Padaria
1 min
119m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
2 min
139m · a pé
RADMED
Hospital
2 min
205m · a pé
Parque Olímpico do Rio de Janeiro
Parque
3 min
217m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
3 min
245m · a pé
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 33 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57861