Valor estimado pra este imóvel
R$ 328.860
36 m² × R$ 9.135/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210.000
+ cond. R$ 1.289/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 36m2 na Barra da Tijuca.
Sala comercial completamente reformada, pronta para uso imediato. O espaço conta com recepção estruturada, banheiro com móveis planejados, teto rebaixado e ar-condicionado split instalado. A distribuição inteligente dos 36m2 permite versatilidade na configuração do ambiente — ideal para escritório, consultório ou atendimento personalizado.
📍 Localizada no Via Parque Confort Working, um complexo empresarial com segurança 24h, estacionamento e sala de reunião compartilhada — infraestrutura completa para sua operação profissional. A Barra da Tijuca oferece excelente acessibilidade, fluxo empresarial e conveniência urbana.
🚘 1 vaga de garagem na escritura — diferencial importante para receber clientes com conforto.
Espaço funcional, bem localizado e com toda a praticidade que sua operação precisa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 328.860
36 m² × R$ 9.135/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Transcarioca, Barra da Tijuca
Transporte
1 min
41m · a pé
Labsmile
Escola
1 min
47m · a pé
Dra. Tatiana Belmonte
Hospital
1 min
85m · a pé
Confeitando by Alassio
Padaria
2 min
141m · a pé
Avenida Ayrton Senna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 36 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57812