Valor estimado pra este imóvel
R$ 174.132
42 m² × R$ 4.146/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 130.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 42m2 no Centro.
📍 Excelente oportunidade no coração do Rio de Janeiro: sala comercial localizada no Shopping Paço do Ouvidor, com localização privilegiada próxima à estação de metrô Largo da Carioca e ao VLT Sete de Setembro. Ideal para quem busca visibilidade, fluxo constante de pessoas e máxima conveniência de acesso.
A sala possui 42m2 bem distribuídos em dois ambientes, sendo sala principal e sala auxiliar, oferecendo versatilidade para diferentes configurações profissionais — escritório, consultório, coworking ou atendimento ao público. O espaço conta ainda com banheiro privativo e ar-condicionado, garantindo conforto para toda a equipe.
A localização estratégica no Centro permite acesso facilitado a transporte público, bancos, comércio e serviços, tornando este imóvel uma escolha inteligente para profissionais que valorizam praticidade e presença na região mais movimentada da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 174.132
42 m² × R$ 4.146/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fitos Pharma | Farmácia de manipulação
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Antônio Idelvar de Barros Ponte
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74m · a pé
RUNNERS RIO ASSESSORIA ESPORTIVA
Academia
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92m · a pé
Rua do Ouvidor, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 42 m² no Centro
Cód. SA57490
