Valor estimado pra este imóvel
R$ 490.910
35 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 480.000
+ cond. R$ 1.521/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 35m² no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, cercado pela natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca um ambiente profissional diferenciado em região nobre.
A sala foi totalmente reformada e conta com janelão que proporciona excelente iluminação natural. A distribuição funcional inclui recepção, banheiro e copa, oferecendo praticidade para a rotina corporativa. O espaço conta ainda com armário embutido e ar-condicionado central, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
O edifício oferece portaria 24h com controle de entrada e saída, centro de convenções, auditório e terraço descoberto com vista panorâmica para o Cristo, Lagoa e Montanhas — um diferencial para networking e eventos. As vagas rotativas facilitam o atendimento aos clientes. 🚘 A sala conta com 1 vaga de garagem na escritura, agregando ainda mais valor ao negócio.
💎 Imóvel pronto para uso imediato, em excelente estado de conservação. Aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 490.910
35 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Jardim Botânico, 666-674
Transporte
1 min
6m · a pé
PRIME JD.BOTANIC-URJ .
Banco
1 min
8m · a pé
Nina Veiga
Academia
1 min
17m · a pé
IBRASON Instituto Brasileiro de Ultra-Sonografia
Hospital
1 min
27m · a pé
Pão de Açúcar
Mercado
1 min
28m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
42m · a pé
Rua Jardim Botânico, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 35 m² no Jardim Botânico
Cód. SA57514