Vendas registradas
200
em 12 meses com dados
À vendaSala
R$ 480.000
+ cond. R$ 1.521/mês
Sala à venda, 35 m² no Jardim Botânico
1 banheiro1 vaga35 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil35 m²
Área total35 m²
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 1.521/mês
IPTU/anoR$ 4.209
BairroJardim Botânico
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57514
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Sala com 35m² no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, cercado pela natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca um ambiente profissional diferenciado em região nobre.
A sala foi totalmente reformada e conta com janelão que proporciona excelente iluminação natural. A distribuição funcional inclui recepção, banheiro e copa, oferecendo praticidade para a rotina corporativa. O espaço conta ainda com armário embutido e ar-condicionado central, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
O edifício oferece portaria 24h com controle de entrada e saída, centro de convenções, auditório e terraço descoberto com vista panorâmica para o Cristo, Lagoa e Montanhas — um diferencial para networking e eventos. As vagas rotativas facilitam o atendimento aos clientes. 🚘 A sala conta com 1 vaga de garagem na escritura, agregando ainda mais valor ao negócio.
💎 Imóvel pronto para uso imediato, em excelente estado de conservação. Aceita negociação.
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Características em destaque
Aceita negociaçãoReformadoGaragem na escrituraCercado pela Natureza
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Jardim Botânico
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 13.920
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,96 mi
área média 141m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 13.714/m²
Mercado real
R$ 13.920/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Jardim Botânico
Zona Sul · Rio de Janeiro
Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.
✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade
Ver todos os imóveis em Jardim BotânicoMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Hospital Samaritano (Botafogo)
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Localização
Rua Jardim Botânico, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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